J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

Jリート株価調整が続く中、早くも「トーセイリート」を1口だけ買い増し

   

本日、トーセイリートを1口だけ買い増し。

3451 トーセイリート 買付 1口 x 124,100円
決算期:4月/10月

トーセイリートは、住宅、中小規模オフィス、商業施設を投資対象とする総合型で、

スポンサーは不動事業者のトーセイですね。

地域は、高利回りが期待できる東京経済圏とのこと。

築年数の古い建物を手入れして、価値を上げて、賃貸するみたいなところに強みがあるようですね。

詳しくは、「トーセイ・リート投資法人のホームページ」をご参照。

トーセイリートはすでに4口保有しているのですが、もう1~2口ぐらいは増やしたいと、
ずーっと落ちてくるのを待っていたのですが、やっと買っても良いかなと思えるぐらいきましたので、1口だけ買い増し。

リート相場がまだまだ調整中の中、ちょっと買いのタイミングが早すぎたかも知れませんが。

20150313_tosei

昨年の11月に上場したばかりですので、巡航運用での利回りがどれくらいになるのか、まだよく変わりませんが、

次期分配金予想が、2,772円ですので、単純にすると、

 2772 x 2 = 5544 / 124100 = 4.467%

と、利回り上位陣に一気に浮上。

トーセイリートを買っているのは、高利回りを期待したもので、長期保有目的です。

個人的には、別に値上がりしなくても良いので、安定的な分配利回りを期待したいところです。

あとは、4月/10月決算と希少で、一般の配当株で4月/10月決算銘柄がほとんどないものですから、凹む月を埋めるという狙いもあります。

Jリートは、いろんな月の決算銘柄があるので、決算月をずらして6銘柄(1/7月決算銘柄、2/8月決算銘柄、3/9月決算銘柄、4/10月決算銘柄、5/11月決算銘柄、6/12月決算銘柄)に分散させると、毎月分配が簡単に実現できるので、素晴らしいですね。

そんな理由で、当ブログのタイトルが、「J-REITで毎月分配金生活」なんですよね。

 - 3451 トーセイ・リート

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