J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

FYI. ヘルスケア&メディカル投資法人が3月19日に東証上場へ

   

ヘルスケア&メディカル投資法人とやらが、3月19日に東証へ上場するそうな。

日本ヘルスケア投資法人に続く、ヘルスケアREIT、第二弾ですね。

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スポンサーは、三井住友銀行系です。

想定価格は100,000円(1単元10万円)だそうです。

初値は高くて買えないだろうなー、と、今から諦めモードです。

いつものJAPAN-REIT.COMのニュースは、以下(↓)よりどうぞ。

以下、ヘルスケア&メディカル投資法人が3月19日に東証上場へより引用させて頂きます。

ヘルスケア&メディカル投資法人(証券コード:3455)が3月19日に東証に上場する。昨年11月に上場した日本ヘルスケア投資法人に引き続き、2本目のヘルスケア特化型REITとなる。主要なスポンサーは、三井住友銀行、介護事業を行うシップヘルスケアホールディングス、ファンド運営事業を行うNECキャピタルソリューション。投資対象は、有料老人ホームや高齢者向け住宅、医療関連施設をポートフォリオの80%以上とする。また減価償却費相当額を、利益超過分配、自己投資口の取得、物件取得資金、借入金等に有効活用する方針。上場時のポートフォリオは有料老人ホーム14棟、サービス付高齢者向け住宅2棟の計16棟、資産規模は237億円。平均鑑定NOI利回りは5.8%。オペレーターとの賃貸借契約は全て固定賃料。上場に際し投資口106,500口の発行、オーバーアロットメントによる売出し12,000口を行い、調達額は約106億円を見込む。資産運用会社はヘルスケアアセットマネジメント。

こちらに、目論見書(PDF)があるので、詳しく見たい方は、ぞうぞ。
ヘルスケア&メディカル投資法人の新投資口発行及び投資口売出届出目論見書
ポートフォリオ方針とか、物件とか、いろいろ載っています。

一部、以下に、貼り付けておきますね。

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 - 3308 ヘルスケア&メディカル投資法人

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Comment

  1. わんわん より:

    今晩は。

    このリートは規模が小さいので、IPOに参加して当選しない限り、好利回りで買うのは無理と思っています。もっとも主幹事の証券会社の口座を持っていないので、IPOに参加する予定もなしです。

    株もリートも利回り的に新規銘柄で購入したいものが見つかりません。2月の権利落ちで何か買えればと思っています。

    • oppie より:

      わんわんさん、今晩は。

      ヘルスケア&メディカル投資法人は、規模も小さいんですね。
      なるほど、これでは程よい値段では、買えそうにないですね。

      やはり、そうですか。個別株の方、これと言った銘柄が見当たりませんよね。

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