J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

昨日新規上場したトーセイ・リートが落ちてきたので拾ったよ

   

本日、トーセイ・リートを購入しました。

3451 トーセイ・リート 買付 2口 x 107,000円、2口 x 108,000円
決算期:4月/10月

昨日新規上場したトーセイリートですが、大きく落ちてきましたので、思わず拾っちゃいました。
しかも4口も買っちゃうなんて。最初は2口だけ107,000円で買えまして、これで購入終了の予定だったのですが、
イオンリートが売れたので、最近、いろいろと売り過ぎということで、急きょ、勢いで、
さらに2口、108,000円で指値出しておいたら、約定してました。
もう少し様子を見ながら買うつもりだったんですけどね。

トーセイリートは、東京圏の中小規模のオフィスビル、商業施設、住宅を投資対象とする総合型ですが、
築年数の古い建物を手入れして、価値を上げて、賃貸するみたいなところに強みがあるようですね。
そういうのも銘柄コレクション(ポートフォリオ)にあっても良いんじゃないなかと思っています。

次期分配金の2,772円で計算すると、
 2772 x 2 = 5544 / 107500 = 5.1572%
と利回り余裕の5%超え。
SIAが5.10%ぐらいだから、超えちゃうのか?

どこかのリートみたいに早々にテナント退去とかしないでね。
分配金下げないでくれれば、長期ホールド予定です。

最近では珍しく、利回り期待で買った銘柄ってことになりますかね。

 - 3451 トーセイ・リート

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