J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

J-REIT予想利回りランキング(2014/7/20)

      2015/02/21

お久しぶり、不定期開催、利回りランキングのコーナーです。

ranking

今回のショットは、本日(2014/7/20)時点でのJREITの利回りランキングです。

前回は2014/3/22時点ですから、ずいぶんと日が経ってしまいましたが、
はい、僕が面倒なのでさぼっていただけです。

と言いつつも、実は、大きな変動なんてなかった感じです。

日本リートが上位に来るのは必然、
グローバルワンが一過性の高分配が終わりまして下位に移動したのも当然として、
その他、上位陣は常連組でそんなに変わっていないみたいですね。

あとは、、、

東急リアルが、値上がりで利回り順位で低下(17位→32位)で目立ちますか。

アドレジや、大和ハウスレジも、値上がりで利回り順位低下気味。

一方、産業ファンドが、前回31位から21へ浮上。

産業ファンドも単価が安ければ、少しぐらいポートフォリオに追加したい水準なんですけどね。

前回分、2014/3/22も、下の方に、前回分も貼り付けておきます。


【今回 2014/7/20】
1 SIA不動産投資法人 5.64%
2 日本リート投資法人 5.44%
3 MIDリート投資法人 4.91%
4 インヴィンシブル投資法人 4.85%
5 日本賃貸住宅投資法人 4.80%
6 ケネディクス・レジデンシャル投資法人 4.72%
7 プレミア投資法人 4.69%
8 スターツプロシード投資法人 4.48%
9 いちご不動産投資法人 4.43%
10 トップリート投資法人 4.39%
11 阪急リート投資法人 4.37%
12 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 4.33%
13 野村不動産オフィスファンド投資法人 4.28%
14 野村不動産レジデンシャル投資法人 4.25%
15 積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人 4.12%
16 森トラスト総合リート投資法人 4.01%
17 平和不動産リート投資法人 3.98%
18 野村不動産マスターファンド投資法人 3.89%
19 GLP投資法人 3.77%
20 日本アコモデーションファンド投資法人 3.70%
21 日本リテールファンド投資法人 3.65%
21 産業ファンド投資法人 3.65%
23 大和ハウス・レジデンシャル投資法人 3.62%
24 アドバンス・レジデンス投資法人 3.61%
25 福岡リート投資法人 3.59%
25 イオンリート投資法人 3.59%
27 ケネディクス・オフィス投資法人 3.57%
27 オリックス不動産投資法人 3.57%
27 星野リゾート・リート投資法人 3.57%
30 ジャパンエクセレント投資法人 3.56%
31 ジャパン・ホテル・リート投資法人 3.48%
32 東急リアル・エステート投資法人 3.47%
32 大和ハウスリート投資法人 3.47%
34 グローバル・ワン不動産投資法人 3.42%
34 ユナイテッド・アーバン投資法人 3.42%
36 日本プライムリアルティ投資法人 3.38%
37 アクティビア・プロパティーズ投資法人 3.36%
38 フロンティア不動産投資法人 3.33%
39 大和証券オフィス投資法人 3.30%
40 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 3.26%
41 日本プロロジスリート投資法人 3.14%
42 日本ロジスティクスファンド投資法人 3.12%
43 森ヒルズリート投資法人 2.94%
44 ヒューリックリート投資法人 2.89%
45 ジャパンリアルエステイト投資法人 2.61%
46 日本ビルファンド投資法人 2.58%


【前回 2014/3/22】
1 SIA不動産投資法人 7.03%
2 グローバル・ワン不動産投資法人 5.69%
3 MIDリート投資法人 5.35%
4 インヴィンシブル投資法人 5.23%
5 ケネディクス・レジデンシャル投資法人 5.21%
6 日本賃貸住宅投資法人 4.98%
7 いちご不動産投資法人 4.94%
8 プレミア投資法人 4.92%
9 阪急リート投資法人 4.80%
10 スターツプロシード投資法人 4.77%
11 野村不動産オフィスファンド投資法人 4.76%
12 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 4.73%
13 トップリート投資法人 4.70%
14 野村不動産レジデンシャル投資法人 4.59%
14 野村不動産マスターファンド投資法人 4.59%
16 森トラスト総合リート投資法人 4.34%
17 日本アコモデーションファンド投資法人 4.22%
17 東急リアル・エステート投資法人 4.22%
19 アドバンス・レジデンス投資法人 4.18%
20 日本リテールファンド投資法人 4.17%
20 平和不動産リート投資法人 4.17%
22 大和ハウス・レジデンシャル投資法人 4.14%
23 ジャパン・ホテル・リート投資法人 4.13%
24 積水ハウス・SI 投資法人 4.04%
25 GLP投資法人 4.03%
26 オリックス不動産投資法人 4.00%
27 大和ハウスリート投資法人 3.96%
28 イオンリート投資法人 3.92%
29 福岡リート投資法人 3.90%
30 ジャパンエクセレント投資法人 3.88%
31 産業ファンド投資法人 3.83%
32 ケネディクス・オフィス投資法人 3.82%
33 アクティビア・プロパティーズ投資法人 3.80%
34 ユナイテッド・アーバン投資法人 3.77%
35 星野リゾート・リート投資法人 3.75%
36 日本プライムリアルティ投資法人 3.70%
37 フロンティア不動産投資法人 3.55%
38 日本プロロジスリート投資法人 3.54%
39 日本ロジスティクスファンド投資法人 3.37%
40 森ヒルズリート投資法人 3.27%
41 ヒューリックリート投資法人 3.09%
42 大和証券オフィス投資法人 3.08%
43 ジャパンリアルエステイト投資法人 2.91%
44 日本ビルファンド投資法人 2.90%

(出典:不動産投信情報ポータル「JAPAN-REIT」 JAPAN-REIT.COM

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Comment

  1. わんわん より:

    こんにちは。

    昨日、いちごリートから13口分の分配金15,964円の通知が届きました。ここも、ちょっと前までは利回り5パーセント以上あったのに、今では4.43パーセントとは、随分上がりましたね。もう少し買っておきたかったです。

    リートは、分配金権利月が分散しているのが良いところですね。

    新規上場以外のリートは原則、利回り5パーセント以上を購入条件としていますので、まっとうな銘柄で買える銘柄はない状況です。早く次の新規上場のリート(ヘルスケアリート等)が登場してほしいです。

    • oppie より:

      わんわんさん、こんにちは。

      >>リートは、分配金権利月が分散しているのが良いところですね。

      そうなんですよね。簡単に毎月分配ポートフォリオ作れちゃいますよね。
      日本株も、アメリカ株のように、四半期配当で、かつ、異なる権利月に、分散して欲しいものです。

      そうですね。Jリートも、乗り換えなどを除いて、なかなか新規では投資ししづらくなりましたね。
      まさに、新規上場が欲しいですね。そういう銘柄しか買えないですね。

      最近は、新種の配当株に投資興味を持っています。いろいろと銘柄を紹介頂いており、ありがとうございます。

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