J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

J-REIT買付:野村不動産マスターファンド

      2013/08/16

本日、以下の銘柄を購入しました。

3285 野村不動産マスターファンド投資法人 x 1株 @96,700円
– 複合型(物流施設+商業施設)
– 2月8月決算銘柄。

はい、本日上場の例の銘柄です。1つだけ買いましたよ。

朝に、110000円で注文出して仕事に出かけたのでが、
なんと96,700円で買えちゃいましたね。
良いことなのか、悪いことなのか。
様子見ながら、3~5つぐらいまでは、買い増ししたいかなと
思っていたのですが、これだけ下がると逆に不安になりますね。

僕のよく見ているjapan-reit.comでは、
予想利回りは、4.28%と出てきますね。
今日時点の利回りランキングですと、40銘柄の中、31位。
そんな大したことないですね。

でも、あと少しは、買い増しの機会を狙ってみようかな。

追伸:
1つ前の記事のコメント欄に、わんわんさんから野村不動産マスターファンドに関する投稿いただいていますので、興味がある方は、ご参照を。

追伸2:
この記事のコメント欄にも、わんわんさんからコメント投稿頂いていますので、興味ある方はご参考を。
僕はあまり詳しくないですが、巡行利回りは、もう少し高くなるような感じです。

 - 3285 野村不動産マスターファンド

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Comment

  1. わんわん より:

    再び今晩わです。

    分配金は2013年8月期が593円、6ヶ月決算となる2014年2月期が2647円です。2014年8月期から固都税が課税される巡行となり2200円程度とのことです。したがって、巡行分配金は年4400円程度ですので、今日の寄り付き96700円で計算すると4.55パーセントですので、まずまずと思います。尚。このリートはLTVが30パーセント台と非常に低いため、おそらく物件を追加して分配金をある程度は上げてくると思いますので、巡行利回りはもう少し高くなる可能性が高いと考えています。巡行利回りが5パーセントを超える88000円以下にまで下落したナンピンを考えています。

  2. オッピー より:

    わんわんさん、

    再び、こんばんわです。

    さすがにお詳しいですね。
    本文記事の追伸2を追記しました。

    利回りもそう悪くないようで安心しました。
    分配金目的の長期投資としては、良い銘柄なのかも知れませんね。

    どうも有難うございます。

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