J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

My J-REIT ポートフォリオ(2013/4)

   

現在(2013/4)のMy J-REIT ポートフォリオです。

今月は、取引なし、ポートフォリオの変更なし。
売るも買うも出来ないような相場と感じていて、様子見を決め込んだ形です。

元々、分配金目的のJREIT投資ですから、値上がりして売却すると、
分配金の受け取りがなくなるわけで、他に良い乗り換え先が見当たらないので、
しばらくこのままホールドかなと。まあ、考え方は気分で変わるので、
この通りではありませんが、今後の相場の動き次第です。

逆に、先月は日本ロジを売却したので、若干、補充したいような気分で、
日本ロジからの乗り換えという理由で、他の銘柄を買うかも知れません。

今月はまた、ポートフォリオのチャートを載せてみますので、
興味ある方は、ご参考に。

portfilio20134030.png

ちなみに、阪急や福岡が多いのは、地域分散を進めた結果です。
東京圏にしても、都心集中し過ぎることなく、郊外物件が多いのが、特徴かな。

時価評価金額:約17,711,300円
利回り:約3.99%
年間で約70万円の分配金を頂けることになります。月額だと、約5.9万、日額だと2000円弱ぐらい。

先月と比べ、若干、JREITは全体的に値下がりしまして、
予想利回りは前回の3.8%から3.99%まで回復。

以下、保有銘柄一覧。

証券コード 銘柄名 x 口数 (分配権利確定月)
——————————————–
3269 アドバンス・レジデンス投資法人 x 2 (1月/7月)
3278 ケネディクス・レジデンシャル投資法人 x 1 (1月/7月)
3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 x 1 (1月/7月)
8953 日本リテールファンド投資法人 x 10 (2月/8月)
8968 福岡リート投資法人 x 2 (2月/8月)
3281 GLP投資法人 x 5 (2月/8月)
8973 積水ハウス・SI 投資法人 x 2 (3月/9月)
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 x 1 (3月/9月)
8979 スターツプロシード投資法人 x 9 (4月/10月)
8956 プレミア投資法人 x 1 (4月/10月)
8972 ケネディクス不動産投資法人 x 1 (4月/10月)
8975 いちご不動産投資法人 x 2 (4月/10月)
8977 阪急リート投資法人 x 4 (5月/11月)
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 x 2 (5月/11月)
8966 平和不動産リート投資法人 x 2 (5月/11月)
3283 日本プロロジスリート投資法人 x 1 (5月/11月)
3240 野村不動産レジデンシャル投資法人 x 1 (5月/11月)
8987 ジャパンエクセレント投資法人 x 1 (6月/12月)
3227 MIDリート投資法人 x 3 (6月/12月)
8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人 x 36 (12月)

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