J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

ヒューリックリート、初日は高くて買えなかったけど、利回り計算だけはしとくか。

   

ヒューリックリート、IPO初日は、高く値が付きすぎて、手が出せずでした。

初値は122,000円、終値は130,500円。

20140228_hulic

値が付きましたので、想定利回りの計算だけは、しときましょうか。

次期(2014/09/01-2015/02/28)の分配金予想は、2,797円。

株価:130000円で計算すると、
2797 x 2 ÷ 130000 = 約4.30%

ですが、その後、巡行ベースの分配金が、2400円ぐらいと言われているので、

株価:130000円で計算すると、
2400 x 2 ÷ 130000 = 約3.69%

になっちゃいますね。
まあ、先のことは分かりませんけどね。

130000円はさすがに高いということで、
株価:120000円で計算すると、
2400 x 2 ÷ 120000 = 約4.00%

せめて、これぐらいにならないと、利回りだけで考えると、ちょっと手が出し難い感じ。

でも、J-REIT銘柄コレクターの僕としては、
コレクションとして、1口だけ、買うかも知れませんけどね。

 - 3295 ヒューリックリート

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