J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)から分配金を頂きました。

   

ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)から分配金を頂きました。

投資口数:2口
1口当りの分配金:2,750円
分配金額:5,500円
税引き分配金額:4,942円

ユナイテッド・アーバン投資法人と言えば、分散。
用途・投資地域を分散させた総合型のリートですね。
丸紅がスポンサーってのも特徴になりますか。

運用報告書によると、ざっと、用途別に
・商業施設:31.5%
・オフィスビル:46.7%
・ホテル:12.4%
・住居:9.0%
・その他:0.5%
地域別では、
・東京都心6区:25.3%
・東京23区:13.0%
・首都圏地域:25.6%
・地方:36.1%
となっています。

今回僕が注目したのは、ホテルの12.4%。
相応にホテルも対象に入っているんですね。
何気に住居よりも比率が多かったりする。
どんなホテルかって、こんな感じ。
・新宿ワシントンホテル本館
・新大阪セントラルタワー(ホテル部分)
・東横イン品川駅型高輪口
・ホテルルートイン横浜馬車道
・ホテルJALシティ那覇
・ホテルJALシティ四谷東京

あと、地方36.1%ってのも良いですね。
前々から言ってるのですが、地方(東京以外)の総合用途型リートがあれば、
結構人気が出るのではないかと思っているのですが。
ご関係者さん、是非そのようなリートを世に送り出して下さい。

全体として、用途・地域共に、よくもまあ、これだけ多様に分散させたねって感じです。

僕の評価はそれなりに高いので、機会があれば、買い増しか、
他から乗り換えでもと思ったりしています。

では、恒例のジャケット写真撮り。
前回の運用報告書と同じなのは、とても残念です。
なので、コメントなし。駄目だし。

IMG_0146.jpg

頂いた分配金は、直接銀行口座に振り込まれるようにしています。引き出さず、そのまま来月の公共料金の自動引き落としにまわしたいと思います。

 - 8960 ユナイテッドアーバン

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Comment

  1. わんわん より:

    今晩わ。

    ユナイテッドアーバンは、投資口価格の単価が安いので買いやすいですね。それでも一時に比べてかなり上がったので最近は追加できていませんが、安くなれば私も買い増ししたいです。ここは、吉祥寺のヨドバシカメラビルを優先交渉権を利用して取得する予定ですので、近いうち(5月末の期末頃?)に増資するかもしれないですね。
    以前は増資発表で急落したところで安く買えましたが、最近のアドレジ等のように増資発表後にも上がってしまうところが多いので買いのタイミングが難しいです。

  2. オッピー より:

    わんわんさん、こんばんは。
    そうですね。ユナイテッド・アーバン、みんな増資を警戒して買わないでいるのかなと思っていましたが、上がっちゃいましたね。
    増資発表で落ちてくるなら、買い増しのチャンスですね。
    5月末頃?の可能性ありですか。なるほどです。
    10万以下で買い増しできると嬉しいですが、このまま上がっちゃいそうな雰囲気もあります。織り込み済みとか、いろいろと相場は読みが難しいですね。

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