J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

J-REIT買付:コンフォリア・レジデンシャル投資法人を1口、新規購入

   

本日、以下の銘柄を購入しました。

3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 x 1株 @607,000円
– 住居特化型
– 1月7月決算銘柄。

本日、新規上場のコンフォリア・レジデンシャルです。
(もう説明の必要はないかと。)

今日は、60万以下では買えないだろうということで、
いくらまでなら出せるか、61万なら出しても良いと思って、
仕事に行く前に注文を入れておこうとして、板をみたら
61万に沢山の買い注文があったので、61万2000円で指値。
寄り付きは、60万7000円ということで、
僕が思っていたより低かったですね。

IPOを初値で買ったのは、初めての経験です。
ドキドキ、ワクワク、まだちょっと興奮しています。

60万7000円なら、予想利回り5%強ってことろでしょうか。
僕のいつも見ているサイト(http://www.japan-reit.com/rank/rank05.php)では、
本日の終値時点だと、4.95%となっていますね。
J-REIT銘柄利回りランキングの7位ですね。

僕が既に保有しているレジ系の銘柄は、郊外型が多く、
比較的価格を抑えた賃貸物件が多かったため、
今回のコンフォリアで、都心型の高級賃貸で、
ちょうど補完できるという意図もあり、思い切って買いました。

この相場環境の中では、良い銘柄が、良い値段で買えたと思っています。

 - 3282 コンフォリア・レジデンシャル

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Comment

  1. わんわん より:

    今晩わ。
    プロロジスは想定以上の初値700000円が付き、私の当初の指値636000円ではかすりもしませんでした。
    あきらめていたところ、多少下がってきましたので675000円で買ってみました。利回り的には物足りませんが、外部成長に期待して長期保有の予定です。
    ここ数日、高利回り株や優待株がかなり下がってきましたね。Jリートの購入は一段落しましたので、これからは再び株に注目していきたいです。

  2. オッピー より:

    わんわんさん、こんばんは。

    プロロジス、僕の方は、今日は、63万5千円で指値していましたが、初値70万を見て、今日は指値を上げる気力も失せていました。
    明日以降、多少、指値を上げていき、参戦の機を狙うつもりです。
    長期安定保有したい優良な銘柄ですからね。出来るものなら何とか手に入れたいと思っています。

    わんわんさん、今日の押し目で、購入されたのですね。さすが凄いですね。

    実は、ブログ記事にはしていないですが、ごく最近ですが、信用取引でいくつかの銘柄をスイングトレードしようとお試し中です。現在、あおぞら銀行、角川グループ、三洋貿易、電源開発(←こちら既に本日売却)、ケネディクスレジデンシャルを信用買い建て中です。
    主に配当・優待株ですが、キャッシュも少なくなってきたことですし、現物保有とは全く別管理で、200~300万ぐらいの規模でスウィングトレードスタイルのポートフォリオを組もうかなと試行中です。
    信用売りも交えながら。半分趣味です。
    あまり相場の上げ下げに乗るのが上手ではないし、日中仕事中でも株価が気になってしまうので、すぐに止めるかも知れませんが。。。

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