J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

FYI. 海外リートに投資する国内ETF(1590米国リート、1555豪州リート)に注目。

   

海外投資編の方に、国内ETFとして買える海外リートの記事を書きましたので、
こちら日本リートのブログにも、情報を流しておきます。

もし、ご興味があれば。。。

毎月分配金生活(海外投資編):海外リートに投資する国内ETF(米国リート、豪州リート)に注目。

12月5日に、米国リート・不動産株に投資できるETF(1590)が、東証に上場したということで、
先に上場している豪州Aリート(1555)とあわせて、予想利回りを計算してみた。

まずは、新顔の1590 iシェアーズ米国不動産株ETF(ダウ米不動産)。
海外ETFではIYRとして、お馴染みの銘柄で、通常の日本株と同じように買えるようになったんですね。

■東証ETF 1590 iシェアーズ米国不動産株ETF
こちらまだ日本円での分配実績がないため、海外ETFのIYRのデータを用いて計算。
直近の分配金が、0.60418ドルで、年4回配当なので、年間で2.41672ドル。
株価を、63.50ドルで計算すると、利回りは、3.80%っところ。

下のチャートは、海外ETFのIYR。それの日本版なので、同じ動きにになるはず。
一般の米国株に比べて、米国リートは調整気味。
これから米ドルが強そうなので、米国リートで保有するのもありかと。

20131207_iyr

■東証ETF 1555 上場インデックスファンド豪州リート
通称、上場Aリート。豪州リートに投資するETF。
直近の分配金が、7円80銭で、年6回配当なので、年間で46円80銭。
株価を、1250円で計算すると、利回りは、3.74%っところ。

下が、上場Aリートのチャート。一般の株に比べて、
買い時かなと思ったりしてるんですけどね。
豪ドルも調整気味なので。円安も狙えるかも。

20131207_1555

Jリートの全平均利回りが、3.80%ってところなので、見事な横並びですね。

Jリートも、最も美味しかった時期は過ぎたような感じなので
東証ETFで買えるんだったら、もっと海外リートに、分散しようかなー。

 - 注目銘柄, 海外リート

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Comment

  1. わんわん より:

    おはようございます。

    私も最近上場した米国リートETFには注目しています。米国の緩和縮小が具体化すると大きく下がる可能性があるので、タイミングを見ながら徐々に投資していきたいです。

    同時に上場した米国高配当ETF(1589)にも興味があります。米国株が大きく調整する局面で投資したいです。

    ところで、これらETFの想定利回りなどの情報が分かるサイトはないのでしょうかね。なかなか情報が取れないのが難点です。

  2. わんわん より:

    こんにちは。

    株マップの情報ありがとうございました。大変参考になります。早速ブックマークしました。何れ、1589、1590の情報も載ってくると思いますので、待ちたいと思います。

    また、1590の利回り情報もありがとうございます。4パーセント程度は欲しいですね。とはいえ、日本株とJリート中心ではリスクが高いので、ある程度の分散化はしていかなければと思っています。

    海外のETFをダイレクトに買うのは、いろいろ大変そうで、私にはハードルが高いので、乖離の問題はありますが、東証ETFで投資していこうと考えています。

    • oppie より:

      わんわんさん、こんにちは。

      少しお役に立てたようで、嬉しいです。
      わんわんさんからは、いつも、有益な情報を頂いていますからね。
      わんわんさんの海外投資、どのようにされるのか、楽しみです。
      これからもよろしくお願いします。

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