J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

コンフォリア・レジデンシャル投資法人の情報をネットで収集してみました

   

コンフォリア・レジデンシャル、いよいよ、もうすぐ上場ということで、日毎に関心が高まっていきますね。

東証の不動産投信の一覧にも載っていますね。
証券コードは、3282
決算期は、1月末7月末だそうです。

YAHOOファイナンスの不動産投信情報ポータルのページにも、載りましたね。
まだ、情報はほとんど載っていないですが。
いよいよ、みなさん、準備が整いつつあるようで。

あと、ネットで情報収集してみましたので、ちょっとメモ代わりに、貼り付けておきます。
既に、ご存知かも知れませんが。
また、しょせん、ネットに転がっている情報なので、そのあたりはご理解くださいね。

まず、気になる、IPO情報ですが。
想定価格:54万、仮条件:54万ー55万、上場予定日:2012年2月6日(水)。

以下のページにみんなの初値予想が載っています。
【2013002】コンフォリア・レジデンシャル投資法人のIPO情報 – 株式・証券会社比較情報サイト 96ut.kabu
上記のサイトに
>>予定分配金2013年7月15440円2014年1月15380計30820円想定価格計算5.7パ-セント
との投稿がありますね。この情報が正しいかどうかは不明ですが、
仮にこの分配金額で計算すると、
30820 ÷ 55万 = 約5.60%
30820 ÷ 56万 = 約5.39%
30820 ÷ 57万 = 約5.41%
30820 ÷ 58万 = 約5.31%
30820 ÷ 59万 = 約5.22%
30820 ÷ 60万 = 約5.17%

て、感じです。

以下のブログにも、情報が。
IPO初値予想・分析 IPOストライカーの日記 : 【リートIPO】 コンフォリア・レジデンシャル投資法人(3282) ~東急不動産系
類似リートと比較して、少しだけ上の利回りで初値が付きそうな感じも。

以下のブログの情報、かなり参考になりますね。いやー、凄いです。
コンフォリア・レジデンシャル投資法人のすべて&仮条件決定|こちら新宿J-REIT研究所!(仮)
賃貸マンションとしては、なななかのポートフォリオらしい。
>>配当利回りは本日の仮条件決定で55万円なら5.6%くらい。
との情報がありますね。

以下は、REIT掲示板。
REIT掲示板
上の情報では、54万で5.6%、掲示板の情報では54万で5.3%前後って声もあり。さて、どうなの。

ざっと、ネット検索したところ、僕の見つけたのは、そんなところです。
なお、リンク先の内容は各自で判断してくだいね。
僕は内容の信憑性まで確認しているわけではないので、責任持てませんので。

また、他にも良い情報サイト・ブログなどがあれば、コメント欄の投稿して頂けると嬉しいです。

 - 3282 コンフォリア・レジデンシャル

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Comment

  1. わんわん より:

    今晩わ。
    コンフォリアは55万円で買えればお得感が高いですが、リートは今人気があるので初値がかなり高くなってしまいそうですね。
    既存の住宅系リートの利回りが低下してきていますので、58万円迄なら買いたいです。そこから上になると、上場後の上値の伸び代があまりなさそうなので微妙です。とはいえ、既存リートは今から買う気がしないので、つい買ってしまうかもしれませんが。

  2. オッピー より:

    わんわんさん、こんばんは。

    今日もJ-REIT全般的にイケイケ上昇でしたね。
    平和不動産リートを少口追加しようと狙ってたのですが、あっという間に上がっちゃいました。あとは、アドレジの分配落ちぐらい狙っています。
    コンフォリア、なんか欲しくてたまらなくなってきましたね。
    僕もつい買っちゃうかも知れません。(笑)

  3. まーくん より:

    このイケイケモードはいつまで続くのか!?
    コンフォリア買っちゃいました。
    とりあえず値上がり益ではなく分配スタンスで
    個人的にはJAL押し 180円の分配は魅力です。
    購入後、1週間で発表の為、値上がり益も期待できそう。

  4. オッピー より:

    まーくんさん、こんばんは
    コンフォリア買われたのですね。僕も買いましたよ。好みが合いますね。僕もコンフォリアは値上がりしても売るつもりはなく、分配金で長期ホールド予定です。
    JAL、凄く良い銘柄に大変身しましたね。下がれば買いたいかなと思っていたのですが、上がっちゃいました。優待落ち後にでも、狙おうかなと思ったりしています。

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