J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

J-REIT予想利回りランキング(2013/11/24)

      2015/02/21

不定期開催、利回りランキングのコーナーです。

ranking

今回のショットは、本日(2013/11/24)時点でのJREITの利回りランキングです。

前回は、2013/9/7で、下の方に、前回分も貼り付けておきます。

・今回は保有物件売却を発表したグローバルワンがトップとなりました。
この高利回りは一時的なことでしょうが、動き出したグロワンに注目が集まります。

・その他、ケネディクスレジ、MIDリート、野村マスタを常連が上位陣を占めることに変わりなし。

・日本賃貸住宅の躍進が目立ちます。前回27位から今回は6位に大幅ランクアップ。

・新規上場したSIAリートも、ランクインしてきました。今回は当期の配当が少ないのでこの位置ですが、次期に入ってくれば、もっと上位に食い込みそうですね。

・下位陣の利回りが2%台後半で、上位陣が5%超えです。約2倍近くの利回り差。


【今回 2013/11/24】
1 グローバル・ワン不動産投資法人 6.10%
2 ケネディクス・レジデンシャル投資法人 5.46%
3 MIDリート投資法人 5.28%
4 野村不動産マスターファンド投資法人 5.17%
5 いちご不動産投資法人 4.97%
6 日本賃貸住宅投資法人 4.91%
7 スターツプロシード投資法人 4.86%
8 プレミア投資法人 4.79%
9 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 4.68%
10 SIA不動産投資法人 4.58%
11 阪急リート投資法人 4.51%
12 トップリート投資法人 4.49%
13 野村不動産レジデンシャル投資法人 4.37%
14 星野リゾート・リート投資法人 4.36%
15 積水ハウス・SI 投資法人 4.35%
16 GLP投資法人 4.27%
17 平和不動産リート投資法人 4.23%
18 大和ハウスリート投資法人 4.16%
19 森トラスト総合リート投資法人 4.15%
20 大和ハウス・レジデンシャル投資法人 4.14%
21 ケネディクス不動産投資法人 4.13%
22 野村不動産オフィスファンド投資法人 4.12%
23 日本リテールファンド投資法人 4.11%
24 東急リアル・エステート投資法人 4.11%
25 日本アコモデーションファンド投資法人 4.11%
26 アドバンス・レジデンス投資法人 4.10%
27 福岡リート投資法人 4.03%
28 ジャパンエクセレント投資法人 4.02%
29 フロンティア不動産投資法人 3.98%
30 オリックス不動産投資法人 3.86%
31 ジャパン・ホテル・リート投資法人 3.85%
32 アクティビア・プロパティーズ投資法人 3.79%
33 日本プロロジスリート投資法人 3.71%
34 ユナイテッド・アーバン投資法人 3.69%
35 日本ロジスティクスファンド投資法人 3.68%
36 産業ファンド投資法人 3.64%
37 日本プライムリアルティ投資法人 3.43%
38 大和証券オフィス投資法人 3.38%
39 森ヒルズリート投資法人 3.09%
40 インヴィンシブル投資法人 2.96%
41 ジャパンリアルエステイト投資法人 2.89%
42 イオンリート投資法人 2.85%
43 日本ビルファンド投資法人 2.81%


【前回 2013/9/7】
1 野村不動産マスターファンド投資法人 5.77%
2 ケネディクス・レジデンシャル投資法人 5.77%
3 MIDリート投資法人 5.52%
4 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 5.33%
5 プレミア投資法人 5.19%
6 阪急リート投資法人 5.18%
7 野村不動産レジデンシャル投資法人 5.17%
8 いちご不動産投資法人 5.16%
9 平和不動産リート投資法人 5.09%
10 スターツプロシード投資法人 4.97%
11 東急リアル・エステート投資法人 4.93%
12 野村不動産オフィスファンド投資法人 4.72%
13 大和ハウスリート投資法人 4.65%
14 ジャパンエクセレント投資法人 4.65%
15 ケネディクス不動産投資法人 4.59%
16 トップリート投資法人 4.58%
17 ジャパン・ホテル・リート投資法人 4.57%
18 大和ハウス・レジデンシャル投資法人 4.57%
19 積水ハウス・SI 投資法人 4.54%
20 アドバンス・レジデンス投資法人 4.52%
21 グローバル・ワン不動産投資法人 4.52%
22 GLP投資法人 4.50%
23 福岡リート投資法人 4.45%
24 日本アコモデーションファンド投資法人 4.42%
25 オリックス不動産投資法人 4.37%
26 アクティビア・プロパティーズ投資法人 4.34%
27 日本賃貸住宅投資法人 4.32%
28 フロンティア不動産投資法人 4.28%
29 日本プロロジスリート投資法人 4.25%
30 ユナイテッド・アーバン投資法人 4.25%
31 森トラスト総合リート投資法人 4.25%
32 日本リテールファンド投資法人 4.24%
33 日本ロジスティクスファンド投資法人 4.10%
34 日本プライムリアルティ投資法人 4.03%
35 大和証券オフィス投資法人 3.96%
36 産業ファンド投資法人 3.69%
37 森ヒルズリート投資法人 3.64%
38 インヴィンシブル投資法人 3.07%
39 日本ビルファンド投資法人 3.05%
40 ジャパンリアルエステイト投資法人 2.85%
41 星野リゾート・リート投資法人 2.55%

(出典:不動産投信情報ポータル「JAPAN-REIT」 JAPAN-REIT.COM

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Comment

  1. ナッシュ より:

    こんばんは。
    私の注目銘柄と動向です。(ざっと調べただけなので、思い違いがあったら失礼。)
    ・SIAは次々期から運用報酬が増額で、分配金は減額の予定。ただし、今期中に1/3が空室になるJタワーが埋め戻されれば分配金は増額の可能性。ただ、運用が未知なので、株価は来月からはまた低迷するかも?
    ・野村マスターは第3期の分配金からが巡航ですので、利回りは4.8%程度。ただし現在のLTVは低いので、さらなる物件取得による分配金増額の可能性はあります。
    ・トップリートは現在M&Aや新スポンサーの加入を検討していますから、それが具体化すれば評価が上がる可能性はあります。
    ・グロワンはやはり取得する物件しだいでしょうね。森ビルの動きはいかに!?

    • oppie より:

      ナッシュさん、今晩は。

      貴重な情報を投稿頂き、有難うございます。

      SIAは、確かにいろんな面で「未知」ですね。
      個人的には、根拠はないですが、あくまで感覚的にですが、もっと大幅な下落があるんじゃないかと思っています。

      野村マスターは、良いのか悪いのか、よく分からないというのが、僕の正直な感覚なんです。

      そうですか。グロワンの次に動きがあるのは、やはりトップリートでしょうか。
      先日、1口買いましたので、今後の動きが楽しみです。

      ナッシュさんの注目、動向を聞かせて頂けて、とても嬉しく思っています。
      参考にさせて頂きます。もちろん、自己責任で。

      当ブログは、しょせん、無料情報ブログ(自己責任・無責任・自己満足)ですので、お気楽に投稿頂いたり、
      また、無理なされない程度に、今後とも、お付き合い頂ければ幸いです。

  2. ナッシュ より:

    他人様のところに投稿させていただくと、自分自身でも勉強になりますので。
    これからも時々投稿させていただくかもしれませんので、その際はよろしくお願いします。

    • oppie より:

      ナッシュさん

      僕自信も、コメント欄は、いろいろな気付きとかもあり、とても勉強になっています。

      こちらこそよろしくお願いします。

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