J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

イオンリート、上限の10.5万で買えたら予想利回り4.57%だけど、そんな値段では買えないか。

   

イオンリートの上場が、いよいよ、今週11/22(金)に迫ってきましたね。

僕がいつも参考にさせて頂いているwww.japan-reit.comのサイトにも、イオンリートのページが出来上がってるんですよ。

詳細は、そちらを参照頂くとして、→→→
www.japan-reit.comのイオンリート投資法人の概要
www.japan-reit.comのイオンリート資法人のポートフォリオ

予想利回りを計算しておきましょうか。

1口分配金予想が、以下なので、
2014/01/31  322円
2014/07/31 2,400円

2,400円で計算すると、
上限の10.5万で買えるのなら、

(2,400 × 2) ÷ 10.5万 = 4.57%

11万で買ったとしたら、
(2,400 × 2) ÷ 11万 = 4.36%

11.5万で買ったとしたら、
(2,400 × 2) ÷ 11.5万 = 4.17%

ですね。

同業の日本リテールファンドの利回りが本日時点だと、4.10%ですので、
まあ、利回りだけで考えると、これぐらいが限界かな。

僕は、11万で買えるなら、1口はコレクションに欲しい感じ。

イオンリート、ずいぶんと人気のようですので、
さすがに、10.5万では買えないでしょうね。

お祭りとして楽しむとしましょう。

 - 3292 イオンリート, 注目銘柄

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Comment

  1. わんわん より:

    今晩わ。

    いよいよ明日、イオンリート上場ですね。前評判からすると高く始まりそうですが、寄り付き後、売りが増えて下がることが多いので、そのタイミングで指値に引っかかるかどうかだと思います。11万円での利回りが4.36パーセントですので、今のところ、この辺(若干上)を指値の上限にするつもりです。10万5千円〜11万円位の範囲で複数の指値を出して臨みます。もっとも場中の値段によっては、コレクション的に1口だけを我慢できずに高値買いしてしまうかもしれませんが。

    • oppie より:

      わんわんさん、今晩は。

      はい。イオンリートですね。
      僕も11万強で1口買いたいです。
      わんわんさんも、コレクターなんですね。(笑)
      僕も思わず1口買っちゃうかも知れません。

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