J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

My J-REIT ポートフォリオ(2013/10)

   

あっと言う間に10月も終わりました。

ということで、10月まとめとポートフォリオです。

10月は、スターツリートを売って、アドレジと大和ハウスレジに乗り換えました。

スターツリートは、昨年より大きく上昇して、他の銘柄と利回り格差が縮小してきましたので、
ここは、安定感のあるアドレジと、まだ保有していなかった大和ハウスレジに乗り換え。

アドレジと大和ハウスレジは、ともに「負ののれん銘柄」ということで、安定配当を増やしておきたいと。
(「負ののれん銘柄」については、J-REIT「負ののれん」についてをご参照。)

ポートフォリオ構成的には、下のパイチャートに見る通り、ますます、万遍なく、いろんな銘柄をという、なんともツマラナイ感じとなってきましたが、根がコレクターなので、自己満足的に良しとしましょう。

11月は、イオンリートを狙うか、逆に日本リテールが落ちてくれば買い増しするか。

あと、SIAリートが、落ちてきて、醜い感じになってましたね。
もっと下まで落ちてくるまで買いませんが。

さらに、トップリートが10月配当落ちで、こちらも再び興味が湧いてきましたよ。
トップリートは、東京オリンピック会場に近い晴海トリトンがリートに組み込まれているということで、なにかと2020年東京五輪まで楽しませてくれそうな。

時価評価金額:約19,033,900円
利回り:約4.11%

年間で約79万円の分配金を頂けることになります。月額だと、約6.6万、日額だと2150円ぐらい。

20131031_portfolio
以下、保有銘柄一覧。

証券コード 銘柄名 x 口数 (分配権利確定月)
--------------------------------------------
8968 福岡リート x 2 (2月/8月)
8953 日本リテールファンド x 6 (2月/8月)
8985 ジャパン・ホテル・リート x 36 (12月)
8979 スターツプロシード x 4 (4月/10月)
8973 積水ハウス・SI x 2 (3月/9月)
3283 日本プロロジスリート x 1 (5月/11月)
3227 MIDリート x 3 (6月/12月)
3282 コンフォリア・レジデンシャル x 1 (1月/7月)
3226 日本アコモデーションファンド投資法人 x 1 (2月/8月)
3263 大和ハウスリート x 1 (2月/8月)
8984 大和ハウスレジデンシャル x 1 (2月/8月)
3269 アドバンス・レジデンス x 4 (1月/7月)
8987 ジャパンエクセレント x 1 (6月/12月)
8958 グローバル・ワン不動産 x 1 (3月/9月)
3240 野村不動産レジデンシャル x 1 (5月/11月)
8957 東急リアル・エステート投資法人 x 1 (1月/7月)
8959 野村不動産オフィスファンド投資法人 x 1 (4月/10月)
3281 GLP x 6 (2月/8月)
8972 ケネディクス不動産 x 1 (4月/10月)
8956 プレミア x 1 (4月/10月)
3278 ケネディクス・レジデンシャル x 2 (1月/7月)
8960 ユナイテッド・アーバン x 2 (5月/11月)
3285 野村不動産マスターファンド x 2 (2月/8月)
8966 平和不動産リート x 2 (5月/11月)
8975 いちご不動産 x 2 (4月/10月)

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