J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

My J-REIT ポートフォリオ(2017/11)

   

2017年11月のまとめです。

[売]
ラサールロジポート x 2口
いちごオフィスリート x 2口
インベスコ・オフィス・ジェイリート x 1口

[買]
日本ロジスティクスファンド x 1口
プレミア投資法人 x 3口

今月も、少しだけ優良リートへ乗り換えました。

もう少し乗り換えて行きたいと狙っています。

合併予定のケネレジとシニアリビング、面白くなりそうですね。

両銘柄保有していて、特にシニアリビングは投資配分も多いので、再配分したいところですが、もう少し粘ってからにしようかな。

Jリート、反発しましたね。

とは言え、投資しにくい環境ではあります。

まあ、ゆっくり分配金貰いながら、銘柄を入れ替えたり、していきます。

20171130_portfolio

時価評価金額:約18,284,600円
利回り:約5.051%

年間で約91万円の分配金を頂けることになります。月額だと、約7.5万、日額だと2490円ぐらい。

以下、保有銘柄一覧。

証券コード 銘柄名 口数 分配権利確定月 投資対象
3278 ケネディクス・レジデンシャル 2 1月/7月 住居
3455 ヘルスケア&メディカル 6 ヘルスケア施設
3456 サムティ・レジデンシャル 8 住居
3296 イオンリート 6 商業施設
3468 スターアジア不動産 7 総合
8967 日本ロジスティクスファンド 2 物流施設
3463 いちごホテルリート 2 ホテル
3281 GLP 5 2月/8月 物流施設
3460 ジャパン・シニアリビング 10 ヘルスケア施設
3466 ラサールロジポート 5 物流施設
3473 さくら総合リート 6 総合
3478 森トラストホテルリート 1 ホテル
3295 ヒューリックリート 2 総合
3453 ケネディクス商業リート 2 3月/9月 商業施設
8986 森トラスト総合リート 2 オフィス主体
8979 スターツプロシード投資法人 3 4月/10月 住居
8975 いちごオフィスリート 8 オフィス主体
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート 5 オフィス
3451 トーセイ・リート 5 総合
3308 日本ヘルスケア 8 ヘルスケア施設
3476 投資法人みらい 1 総合
8956 プレミア投資法人 5 総合
8977 阪急リート 3 5月/11月 商業施設
3283 日本プロロジスリート 1 物流施設
8966 平和不動産リート 8 総合
8960 ユナイテッド・アーバン 3 総合
3472 大江戸温泉リート 5 ホテル
8964 フロンティア不動産 1 6月/12月 商業施設
3227 MCUBS MidCity 1 オフィス
3296 日本リート 2 オフィス主体
8963 インヴィンシブル 8 総合
3470 マリモ地方創生リート 6 総合
8985 ジャパン・ホテル・リート 2 ホテル
9284 カナディアン・ソーラー・インフラ 3 インフラファンド

なお、配当株や海外投資に関しては、そちらのサイトをご参照頂ければ幸いです。

→>>ゆったり配当株投資、ちょっぴり配当金生活「配当株ポートフォリオ」

→>>毎月分配金生活(海外投資編)「海外投資ポートフォリオ」

 - J-REITポートフォリオ

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Comment

  1. リアルインベスター より:

    お久しぶりです
    確かに投資しにくい環境になってきました
    利回りが低下してきました
    私は高利回りリートばかりでAA格下げの影響はほとんど
    なくて
    REITは時価評価で12,470千円まで来ました
    今年は4,000千円近く買いましたけど
    今は増資の大江戸狙ってます 公募価格以下の
    85,900円以下になるといいですが
    あとは自己投資口発表を近々やりそうなケネ商ですか
    こちらはまず恒例の年末クロス売買で損失出してからですけど
    12月15日くらいに発表なのかなあと勝手に思ってます
    格付けも年末A+になるんですかね
    こことインビは損失ひどいです
    今の環境だとそれは実は買い場だということに気づきました
    インビは権利落ち後のだらだら下がりで買おうかなと
    あとはインフラファンドですか レーベンとカナデイアンですか
    インフラファンドはいまいち買う気がおきませんね
    収入単価が増えないとこがポイントですね
    でもこの環境だとポートに加えないとインカム増えませんからね

    • oppie より:

      リアルインベスターさん、今晩は。

      僕もケネ商が底値圏でもあるし良いかなと思ったりしています。

      そうなんですよ。
      僕もインフラファンドはイマイチ乗り気じゃないんですよねー。

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