J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

東急リアル・エステートを売却、ヘルスケア&メディカルを買い増し

   

本日、東急リアル・エステートを売却、ヘルスケア&メディカルを買い増し。

[売] 東急リアル・エステート 売却 2口 x 139,400円
[買] ヘルスケア&メディカル 買付 3口 x 98,400円

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ヘルスケア&メディカル、ヘルスケアリートは相応に保有しているし、やたらと保有している1月7月決算銘柄の1つなので、買い増しを控えていたのですが、かなり下がりましたし、利回り的には充分魅力も増しましたので、ここで買い増し。

ヘルスケア&メディカルは3口保有だったので、これで6口保有に。

東急リアルエステート、他の銘柄と比べて相対的に値下がりしていたので、主にコンフォリアレジからの乗り換えで買ったのですが、特に反発するわけでも無く、利回りが良いわけでも無いので、同じ1月7月決算銘柄でもあるし、乗り換え対象として、保有2口すべて売却。

なんだか、利回り3%台銘柄で、ジリジリと下がっていくと嫌な感じなので、乗り換えしながら過ごそうかと。

一部、配当株に乗り換えたのですが、配当株もそんなに美味しい買い場でもないので、どうしようかな。

リートも、銘柄によっては、利回り的に買い場のような気もするし。

でも、結構、既に保有しているんだよなー。

 - 3308 ヘルスケア&メディカル投資法人, 8957 東急リアルエステート

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Comment

  1. こんにちわ。
    HCM、私は10万台で1口だけ保有。ヘルスケア全般に大分相場も落ち着いてきたのでそろそろ買い増しのタイミングかもしれませんね。今年は優待株中心に買っているのでNISA枠はまだ半分以上残ってますから高利回り銘柄を中心に拾っていきたいです。

    • oppie より:

      旦那@八丁堀さん、今晩は。

      そうですね。ヘルスケアリートは一旦落ち着きましたね。
      Jリート全般的に下落基調で、AA格銘柄でも下落傾向の銘柄もあり、ちょっと嫌な感じが続いています。
      資金は、リートではなく、配当(+優待)株へ振りたいと思っています。

  2. ガンダム より:

    今年からリート相場が思わしくないので、増資でゲットしたリート株は利益が出る内に早めに売却して、少しづつ高配当株を買い始めました。あおぞら銀行、信金中金、高配当ETFなどですが。この方針転換が吉と出ればいいのですが。

    • oppie より:

      ガンダムさん、今晩は。

      僕も少しリートを売って配当株に乗り換えたりしています。
      日経平均も2万円意識で重たそうですが、個別銘柄では当たりと外れが出てくるのでしょうね。当たりが多いといいですね。

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