J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

My J-REIT ポートフォリオ(2017/4)

   

2017年4月のまとめです。

今月の売買は以下の通り。

[売]
コンフォリア・レジデンシャル x 1口
日本リテールファンド x 1口

[買]
なし

4月は、持ち高調整売りで、コンフォリアレジと日本リテールを1口ずつ売却。

少し配当株に乗り換えた感じもあります。

リートも、まだまだ下落基調で、困ったものですね。

僕のポートフォリオの平均予想利回りも、軽く5%超えとなっていますが、こんなんで良いのかな。

リート平均で3.89%ぐらいですが。。。

まあ、利回りの高い銘柄を選んでいるので、そうなるのですが。

5月も、リート相場としては、ぱっとしない展開が続きそうですね。

北朝鮮問題もあるし、セルインメイちゃんだし、大人しくしているしかないか。

昨年は、銘柄入れ替え大作戦で、リートにしては売買回数が多かったのですが、まあ、こんなもんでしょう。

20170430_portfolio

時価評価金額:約17,008,000円
利回り:約5.30%

年間で約90万円の分配金を頂けることになります。月額だと、約7.5万、日額だと2450円ぐらい。

以下、保有銘柄一覧。

証券コード 銘柄名 口数 分配権利確定月 投資対象
3282 コンフォリア・レジデンシャル 2 1月/7月 住居
3278 ケネディクス・レジデンシャル 2 住居
8957 東急リアル・エステート 2 商業施設
3455 ヘルスケア&メディカル 3 ヘルスケア施設
3456 サムティ・レジデンシャル 8 住居
3296 イオンリート 6 商業施設
3468 スターアジア不動産 7 総合
3249 産業ファンド 1 物流施設
3463 いちごホテルリート 2 ホテル
8968 日本リテールファンド 1 2月/8月 商業施設
3281 GLP 5 物流施設
3460 ジャパン・シニアリビング 10 ヘルスケア施設
3466 ラサールロジポート 7 物流施設
3473 さくら総合リート 6 総合
3478 森トラストホテルリート 1 ホテル
3453 ケネディクス商業リート 2 3月/9月 商業施設
8986 森トラスト総合リート 2 オフィス主体
8979 スターツプロシード投資法人 3 4月/10月 住居
8975 いちごオフィスリート 10 オフィス主体
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート 6 オフィス
3451 トーセイ・リート 5 総合
3308 日本ヘルスケア 8 ヘルスケア施設
3476 投資法人みらい 1 総合
8977 阪急リート 2 5月/11月 商業施設
3283 日本プロロジスリート 1 物流施設
8966 平和不動産リート 8 総合
8960 ユナイテッド・アーバン 2 総合
3472 大江戸温泉リート 5 ホテル
8964 フロンティア不動産 1 6月/12月 商業施設
3227 MCUBS MidCity 2 オフィス
3296 日本リート 2 オフィス主体
8963 インヴィンシブル 5 総合
3470 マリモ地方創生リート 6 総合
8985 ジャパン・ホテル・リート 2 ホテル

なお、配当株や海外投資に関しては、そちらのサイトをご参照頂ければ幸いです。

→>>ゆったり配当株投資、ちょっぴり配当金生活「配当株ポートフォリオ」

→>>毎月分配金生活(海外投資編)「海外投資ポートフォリオ」

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