J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

My J-REIT ポートフォリオ(2017/3)

   

2017年3月のまとめです。

今月の売買は以下の通り。

[売]
コンフォリア・レジデンシャル x 1口

[買]
ユナイテッド・アーバン x 2口
いちごホテルリート x 2口
平和不動産リート x 4口

今月は、5月11月決算銘柄への配分を増やすべく、ユナイテッド・アーバンと平和不動産リートを買いました。

また、産業ファンドが1月7月決算に変わりまして、これまた今月買ったいちごホテルリートまで1月7月決算と言うことでコンフォリア・レジデンシャルを1口だけ売却と。

今後は、随分と多くなった1月7月決算銘柄の配分を減らして行こうとしています。

ただ、昨年から進めてきた乗り換え大作戦も、大きな再編は済んだので、無理に売買しないで、放置でも良いかなと思っている今日この頃です。

リート市場も軟調ですが、大崩することなく、踏ん張って欲しいところです。

20170331_portfolio

時価評価金額:約17,917,200円
利回り:約5.11%

年間で約91万円の分配金を頂けることになります。月額だと、約7.5万、日額だと2490円ぐらい。

以下、保有銘柄一覧。

証券コード 銘柄名 口数 分配権利確定月 投資対象
3282 コンフォリア・レジデンシャル 3 1月/7月 住居
3278 ケネディクス・レジデンシャル 2 住居
8957 東急リアル・エステート 2 商業施設
3455 ヘルスケア&メディカル 3 ヘルスケア施設
3456 サムティ・レジデンシャル 8 住居
3296 イオンリート 6 商業施設
3468 スターアジア不動産 7 総合
3249 産業ファンド 1 物流施設
3463 いちごホテルリート 2 ホテル
8968 日本リテールファンド 2 2月/8月 商業施設
3281 GLP 5 物流施設
3460 ジャパン・シニアリビング 10 ヘルスケア施設
3466 ラサールロジポート 7 物流施設
3473 さくら総合リート 6 総合
3478 森トラストホテルリート 1 ホテル
3453 ケネディクス商業リート 2 3月/9月 商業施設
8986 森トラスト総合リート 2 オフィス主体
8979 スターツプロシード投資法人 3 4月/10月 住居
8975 いちごオフィスリート 10 オフィス主体
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート 6 オフィス
3451 トーセイ・リート 5 総合
3308 日本ヘルスケア 8 ヘルスケア施設
3476 投資法人みらい 1 総合
8977 阪急リート 2 5月/11月 商業施設
3283 日本プロロジスリート 1 物流施設
8966 平和不動産リート 8 総合
8960 ユナイテッド・アーバン 2 総合
3472 大江戸温泉リート 5 ホテル
8964 フロンティア不動産 1 6月/12月 商業施設
3227 MCUBS MidCity 2 オフィス
3296 日本リート 2 オフィス主体
8963 インヴィンシブル 5 総合
3470 マリモ地方創生リート 6 総合
8985 ジャパン・ホテル・リート 2 ホテル

なお、配当株や海外投資に関しては、そちらのサイトをご参照頂ければ幸いです。

→>>ゆったり配当株投資、ちょっぴり配当金生活「配当株ポートフォリオ」

→>>毎月分配金生活(海外投資編)「海外投資ポートフォリオ」

 - J-REITポートフォリオ

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Comment

  1. リアルインベスター より:

    お疲れ様です。
    5、11月と3、9月銘柄は確かに少ないです。
    5、11月は平和と大江戸と阪急を保有しています。
    順番に9、5、3株ですが配登が今これだと
    32000円なので、40000円にしたいです。
    大江戸を4ついくかどうかしかも権利落ちで
    考えています。あとは平和を1つ買って
    3、1でいくかです。それで40000円になりますが
    1度に買うか次の権利落ちと分散するか検討中です。
    大江戸は結構いいかと思います。

    あとは3月は日賃8、ケネ商1、積水si 1
    森トラ 1で22000円なのでまず30000に
    するべく今回増資のケネ商をなんとか
    安値で狙っていきます。あとは日賃購入
    予定でしたが森トラも下がればそちらに
    するかも。私の場合配当株はあんまり多く
    ないので。
    1~3月で結構買ってますが
    1度に集中して買うのはリスク分散上
    よくないですね。平均的に買えればいいけど
    そうもいかない。
    今はまずケネ商、日賃、森トラどうするかです。
    多分ケネ商、日賃になるでしょう。
    日賃が9で多いですが安全株だと思って
    います。
    また適宜NISAも使っててケネ商はNISA
    で買おうかなと。

    • oppie より:

      リアルインベスターさん、今晩は。

      5、11月は、今だと、どうしても平和が主力になっちゃいますよね。
      大江戸も貴重なリートで僕も保有していますが、あまり多く買い込み過ぎるとちょっと怖い気もします。

      最近、リートが冴えないので、ゆっくり分散買いが良いようですね。
      僕は既にお腹いっぱいぐらい持っていますので、ドカンと安くなっても買えないだろうなと思っています。
      多少買いの余裕でも有れば良いのですが。。。

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