J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

「投資法人みらい」とやらが、2016/12/16に、新規上場だそうで。

   

「投資法人みらい」とやらが、2016/12/16に、新規上場だそうで。

20161112_mirai

銘柄コード:3476
銘柄名:投資法人みらい
上場予定日:2016/12/16

スポンサー:三井物産とイデラキャピタル

※イデラキャピタルは、独立系アセットマネジメント会社。
イデラキャピタルの親会社は、中国を拠点とする様々な事業への投資を世界各地で
行うコングロマリット(複合企業グループ)であるフォースン・グループ。

総合型REIT。
上場時ポートフォリオは、オフィス(68.6%)を主体に、商業施設(21.8%)やホテル(9.7%)も。
地域は、東京圏(82.2%)、大阪圏(11.5%)、その他(6.3%)

20161112_mirai2

想定価格:200,000円
決算月:4月10月

目論見書はこちら
目論見書

今日の所は、そんなところで。

 - みらい

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Comment

  1. リアルインベスター より:

    こんばんわ。。。みらいREIT速攻AA昇格しそうですね。
    物産がバックじゃ。手がだせない利回りになりそうです
    が実際どうなんでしょうか。4%以下では買いませんから。

    それはそうと大統領選のどさくさでインベスコ
    1口79,700円、森トラスト1口159,700円
    で約定しました。ずっと前から入れてましたが
    まさかのトランプ爆下げで約定メールで気づきました。
    リートは軟調ですが2400株保有の東急不動産の
    爆上げがうれしいです。トレードオフの関係みたですね。
    リート売って不動産株買うとかなんでしょうね。
    マリモは実質8%越えで現物マンション投資並みで検討
    してます。みらい下げると買いに行きますが。今の
    相場だとありえますね。。。

    • oppie より:

      リアルインベスターさん、今晩は。

      インベスコ、森トラスト、抜群のタイミングで取得されたようで、素晴らしいですね。マリモも含め、そろそろ反転しそうな気もしています。

      みらいREITも値動き予想が難しそうですが、AA格昇格で考えるなら、いずれ買われそうですね。

  2. ああああ より:

    こんばんは。

    今月から配当金記録は止められたのですか?

    集計が大変だからかな??
    ご無理されてまで掲載する必要も無いのですが、気になったものですから。。。

    • oppie より:

      ああああさん、今晩は。

      おー、すっかり忘れていますね。
      有難うございます。

  3. いつも新規上場の情報掲載ありがとうございます。大変参考になります。IPO後軟調な銘柄が多いので個人的には様子見してから買うパターンです。円安が進んでいて株の方もインバウンド銘柄に資金が戻ってきている感じもあるのでホテルREITもそろそろ再注目されるかな?ということで大江戸温泉に注目してます。もう買われてますね。権利落ちで狙う・2017年分NISA枠初出動か。。

    • oppie より:

      旦那@八丁堀さん、今晩は。

      大江戸温泉も、ずいぶんと値下がりしちゃいました。
      まだ保有数が少ないのですが、ちょっと様子見です。
      今は、さくら総合リートが下がれば少しだけ買い増し狙っています。
      ホテル系では、分割した星野リゾートをコレクションと言いたいところですが、単価が高いので手が出し難く、現実的にはジャパン・ホテル・リートをもう少し買い増ししたいです。

  4. こんばんわ。大江戸は分配金巡航で6%超えますね?資産規模小さく丸亀の施設がポートフォリオの4割弱で分散が効いているとは言い難いのが気になるところではあるのですが。。星野は長年欲しかった銘柄ですが分割後に下がってようやく利回りが4%台になったので「コレクション」で買ってみました。LTVが低いので外部成長余地に期待しています。隠れホテル銘柄?のインヴィンシブルも一時5万割れましたが5.7万まで戻してきました。ホテルリートそろそろかな。。と勝手に思っています。ドル円113円超えましたし為替連動性高し?と言うことで。

    • oppie より:

      旦那@八丁堀さん、今晩は。

      星野リゾートをコレクションでお持ちとは、とても羨ましいです。
      こう円安になると、もう買えないかも知れませんが、もう一段の下落を待ってみます。なるほど、外部成長も期待出来る点でも面白いですね。

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