J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

大和ハウス・レジデンシャルと大和ハウスリートが9月1日付けで合併

   

大和ハウス・レジデンシャルと大和ハウスリートが9月1日付けで合併するようですね。

20160417_daiwa
以下、要旨です。

大和ハウスレジが大和ハウスリートを吸収合併したのち、大和ハウスリートに名称を変えると言うことで、ちょっとややこしい。
大和ハウスレジが存続、大和ハウスリートが廃止、名前は大和ハウスリートと。

比率は、大和ハウスレジ:大和ハウスリートで、1:2.2。
ハウスリートの投資口1口に対してレジリートの投資口2.2口を割り当てと。
ちなみに金曜日の終値比率は、235,900:494,000で、1:2.0941ぐらい。

合併後は、オフィスやホテルなども取得して、総合型に。
これは素晴らしい。

分配金も、増えるらしい。
大和ハウスレジの場合:4510円 → 4700円 (+4.2%)
大和ハウスリートの場合:9000円 → (合併比率1:2.2で調整すると)4090円 → 4700円 (+14.9%)

以下の合併説明会要旨資料が分かりやすい。
→ 合併説明会要約資料PDF(0.8MB)

僕は、大和ハウスグループ系は1口も保有していないので、ちょっと残念。

週明けは、合併比率や分配金の増額率から考えて、大和ハウスリートの株価が跳ねそうですね。

たぶん、今からでは、手が出せないか。

価格帯から考えて、大和ハウスレジぐらいなら、1口コレクションに追加したいところですが。

最近、特に大和ハウスレジの株価が冴えないのは、ちょっと気になりますが。

こうなってくると、積水ハウス系も合併してくれないかなー。

 - 3263 大和ハウスリート, 8984 大和ハウスレジデンシャル

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Comment

  1. わんわん より:

    こんにちは。

    ハウスレジとハウスリートの合併はサプライズでした。分配金も若干増額する上に、総合型への転換で特にホテルも組み入れ対象とするのが良いです。

    私はハウスレジを8口、ハウスリートを4口保有していますので、合併後の新リートが16口と、0.8口相当分の合併交付金を頂けるようです。合併交付金がそこそこの金額になりそうで何だか嬉しいです。

    こうなると将来的に積水ハウス系リートの合併もありそうですね。私は積水ハウスレジは持っていますが、オフィスリートは持っていないので、安くなるタイミングがあれば持っておきたいです。

    • oppie より:

      わんわんさん、こんにちは。

      両銘柄とも沢山保有されていて、凄いです。
      週明けに株価が跳ね上がると良いですね。

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