J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

My J-REIT ポートフォリオ(2016/03)

   

2016年3月のまとめです。(4月1日分も含めちゃいます。)

今月は、いろいろ、乗り換大作戦、してみました。

[売]
日本リテールファンド x 2口
GLP x 2口
いちごホテルリート x 1口
ケネディクス・オフィス x 1口

[買]
イオンリート x 4口
ラサールロジポート x 1口
産業ファンド x 1口
日本ロジスティクスファンド x 1口

個々のトレード理由は、個別記事を参照して頂くとして、大まかには、以下のような乗り換えルートとなりました。

日本リテール → イオンリート
ケネディクス・オフィス → 産業ファンド
GLP → 日本ロジ
GLP → ラサールロジポート

まあ、普通の配当株の方が、なかなか手掛けづらいものですから、リート銘柄でいろいろとやっている感じです。

とは言え、そんなに次々と乗り換える銘柄が出てくるわけもなく、既に乗り換えたので、しばらくは大人しくしているかも知れません。

4月は、何と言っても、スターアジア不動産投資法人、コレクションに加えるべく、積極的に狙いに行きます。

20160331_portfolio

時価評価金額:約19,657,700円
利回り:約3.85%

年間で約75万円の分配金を頂けることになります。月額だと、約6.3万、日額だと2070円ぐらい。

以下、保有銘柄一覧。

証券コード 銘柄名 口数 分配権利確定月 投資対象
3282 コンフォリア・レジデンシャル 5 1月/7月 住居
3278 ケネディクス・レジデンシャル 2 住居
8967 日本ロジスティクスファンド 3 物流施設
3460 ヘルスケア&メディカル 3 ヘルスケア施設
3456 サムティ・レジデンシャル 5 住居
3296 イオンリート 4 商業施設
8968 福岡リート 10 2月/8月 商業施設
8953 日本リテールファンド 3 商業施設
3226 日本アコモデーションファンド 1 住居
3281 GLP 5 物流施設
3460 ジャパン・シニアリビング 2 ヘルスケア施設
3466 ラサールロジポート 5 物流施設
3453 ケネディクス商業リート 1 3月/9月 商業施設
8986 日本賃貸住宅 3 住居
8979 スターツプロシード投資法人 3 4月/10月 住居
8982 トップリート 1 オフィス主体
8975 いちご不動産投資法人 4 オフィス主体
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート 4 オフィス
3451 トーセイ・リート 5 総合
3308 日本ヘルスケア投資法人 6 ヘルスケア施設
3309 積水ハウス・リート 3 オフィス主体
8977 阪急リート 20 5月/11月 商業施設
3283 日本プロロジスリート 2 物流施設
8966 平和不動産リート 4 総合
8964 フロンティア不動産 1 6月/12月 商業施設
3227 MCUBS MidCity投資法人 2 オフィス
3249 産業ファンド 2 物流施設
3296 日本リート 3 オフィス主体

なお、配当株や海外投資に関しては、そちらのサイトをご参照頂ければ幸いです。

→>>ゆったり配当株投資、ちょっぴり配当金生活「配当株ポートフォリオ」

→>>毎月分配金生活(海外投資編)「海外投資ポートフォリオ」

 - J-REITポートフォリオ

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Comment

  1. リアルインベスター より:

    同じ銘柄が結構あります。私はつぎは13日にケネ商の値決時
    に買いに行きます。不安定な環境になってきました。
    スターアジアはちょっといろいろ見て決めます。ラサール
    イオンは4口ずつ買いました。AAはいいです。
    あと日本リートも1口追加です。

    • oppie より:

      リアルインベスターさん、今晩は。

      イオンも最近買われたのですね、それは心強いです。
      ケネ商、良い感じで落ちてくれば、狙いたいです。

      日本株が崩れそうなので、リートも影響を受けそうですね。

  2. わんわん より:

    今晩は。

    毎度ですが、ネットで見つけたスターアジア不動産投資法人の予想分配金情報です。正確性は保証できませんが、書き込みします。

    1期目の今年7月期目が827円〜829円、6ヶ月運用となる2期目の来年1月期が3029円〜3046円とのことです。固都税費用化となる3期目の分配金は不明ですが、2期目水準から相当程度落ちても好利回りが期待できますね。

    ちょっと2期目の分配金が高すぎる気がして本当かなという思いもあります。通常、上場当日の午前8時台に運用状況の予想が出ますので、可能ならばそれを確認して指値調整するのが良いと思います。因みに、ラサールとサムティの場合は上場当日の午前8時に出ていました。

    • oppie より:

      わんわんさん、今晩は。

      毎度、情報頂き有難うございます。
      スターアジア不動産は、利回り上位陣に入りそうですね。
      そんなに人気も出ないで、安い値で、買えると期待しています。
      相応の口数を買おうと思います。ちょっと多めで考えています。

      午前8時の件、そうなんですね。
      了解です。ありがとうございます。

  3. こんにちわ。ラサールロジ、ようやく今週2口買いました。サムティはまだ、ですが(笑)。野村不動産レジを去年の統合前に売ってしまって5/11月銘柄が無くなってしまったので後は5/11銘柄が欲しいのですが。。地域分散視点では阪急が良いのですけどね。。

    • oppie より:

      旦那@八丁堀さん、こんにちは。

      ラサールロジ、なかなか上がりませんね。
      上がりかけたのに、また元に戻っちゃいました。
      イオンは上がってくれて、良かったです。

      5/11銘柄も、選択肢が少ない月ですね。
      僕は、関西出身というのもあり、阪急リートに、偏ってしまっちゃっていますが。

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