J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

GLPを1口売却して、代わりに日本ロジスティクスファンドを購入

   

本日、GLPを1口売却して、代わりに日本ロジスティクスファンドを購入

[売] GLP投資法人 売却 1口 x 128,300円
[買] 日本ロジスティクスファンド投資法人 買付 1口 x 231,400円

昨日に引き続き、相対的比較乗り換え大作戦の続きです。

昨日は、ケネディクスオフィスを650,000円で売って、産業ファンドを521,000円で買ってなので、129,000円余ったねと言うことで。

今日は、その差額と、GLPを128,300円で売って、足した金額で、ほぼ同じぐらいの金額になる、日本ロジスティクスファンドを231,400円で購入と。

差引、650,000円 – 521,000円 + 128,300円 – 231,400円 = 25,900円なり。

Jリートへの投資総額を維持しながら、いろいろと乗り換えてる。

GLPも日本ロジスティクスファンドも、同じ物流施設系で、GLPは2月8月決算、日本ロジは手薄な1月7月決算なので、それもある。

今回は比較チャートも載せておこう。

青:GLP
赤:日本ロジスティクスファンド

20160401_glpjlf

日本ロジは、リート界のディフェンシブ銘柄、と、僕が読んでいるだけですが、まあ、そんな安心感があり、もっと利回りが相対的に低い位置にいたと思っているのですが。

と言うことで、利回りがイマイチなのであまり投資してこなかったのですが、今は、GLPと利回りがそんなに変わらないので、乗り換えてみた。

これでもまだGLPは5口残っているし。

日本ロジは、これで3口保有に。

次の興味は、スターアジア不動産投資法人だが、4月20日上場なので、まだちょっと気が早いか。

 - 3281 GLP投資法人, 8967 日本ロジスティクスファンド

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