J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

ケネディクス・オフィスを売却して、代わりに産業ファンドを購入

   

本日、ケネディクス・オフィスを売却して、代わりに産業ファンドを購入

[売] ケネディクス・オフィス投資法人 売却 1口 x 650,000円
[買] 産業ファンド投資法人 買付 1口 x 521,000円

まずは、ケネディクス・オフィスですが、値上がりもしまして、相対的に利回りも下がって来たということで。

20160331_keneof

ケネディクス・オフィスは、4月10月決算銘柄で、僕は4月10月ってのは結構保有しているんですよね。

特に最近では、4月10月決算銘柄の日本ヘルスケアを買い増したりしたので、まあ、どっかの決算月に再配分したいと考えたりもしてたんです。

結構、1口の金額が大きいし、アベノミクス前の安い時期になったので、ここで売ると、税金面で効率が良くないだろうということで、とりあえず、そのままにしておいたのですが。

今年は、リート相対的利回り比較乗り換え作戦を展開中なので、思い切って、売却したと。

で、乗り換え先を、産業ファンドにしてみたと。

実は、産業ファンドは既に1口保有しているのですが、これまた相対的比較論で、魅力が出てきたので、もう1口追加って。

20160331_iif

産業ファンドは、6月12月決算で、これまた配分が少ないので、増やしたかったのも、あります。

それに、他の物流系リートにはない、インフラ施設(発電所、空港などの経済インフラ不動産)や研究施設への投資ってのも、もう少し配分増やしても、良いんじゃないかなーと。

産業ファンドは、出遅れ気味なので、値上がり期待ってのもあります。

今年は、一般の配当株の方が、何かと手掛けづらいので、リートで積極的にトレードして、楽しんでいる感じになってきましたか。

 - 3249 産業ファンド, 8972 ケネディクス不動産

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Comment

  1. わんわん より:

    今晩は。

    今日は幾ら何でも上がりすぎの、いちごホテルリートをとりあえず1口売却しました。残り2口も売った方が良いとは思いつつ銘柄数が減るのに躊躇して残しています。

    代わりに、ラサールロジポートを1口追加して15口に、トーセイリートを1口追加して6口にしました。ラサールは買いすぎの気もしますので、スターアジアリートがうまく買えれば入れ替え予定です。

    株の方は下方修正銘柄が増えてきて減配リスクが高くなってますので、今年はリートに資金を多く振り向けます。

    ところで、まだ正式発表はありませんが、日帰り温泉施設と旅館再生を行っている外資ファンド傘下の大江戸温泉物語がリートを上場予定との情報があります。利回り次第ですが2口位ならコレクションに加えても良いかと思っています。

    • oppie より:

      わんわんさん、今晩は。

      今年はリートの方がやり易いですね。
      スターアジアリートも、結構、買おうかと言う気にもなったりしています。

      大江戸温泉物語リートですか。面白そうです。
      優待とか付ければ、もっと重くなりそうですね。

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