J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

FYI.スターアジア不動産投資法人が4月20日に東証上場へ

   

スターアジア不動産投資法人とやらが、4月20日に、新規上場予定です。

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3468 スターアジア不動産投資法人

スターアジアは、海外の大学基金、財団や年金基金等、長期運用を志向する投資家の資金を、日本をはじめとするアジアの不動産等関連資産によって運用する独立系の不動産投資グループ、だそうで。

東京圏中心の総合型リート(オフィス、商業施設、住宅、物流施設及びホテル)

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想定価格10万円だそうで、2~3口は、狙いに行こうかな。

目論見書は、こちら。
スターアジア不動産投資法人目論見書

概要は、いつものJAPAN-REIT.COMのニュースは、以下(↓)よりどうぞ。

以下、スターアジア不動産投資法人が4月20日に東証上場へより引用させて頂きます。

スターアジア不動産投資法人が、4月20日東証に上場する。東京圏を中心として様々な用途へ投資する総合型REITを運用する。スポンサーのスターアジアグループは、米国の財団や大学基金等の長期資金を元に、アジアの不動産へ投資事業を行う。平成19年より日本の不動産へ投資を開始し、これまでに累計2,670億円の投資実績を持つ。上場時のポートフォリオは、オフィスビル8棟、レジデンス5棟、ホテル2棟、物流施設3棟の計18棟、取得額は計615億円。鑑定NOI利回りは5.2%。また収益の多様化を目的とし、総資産の5%以内で不動産を裏付資産とするメザニン(劣後)ローンへの投資も検討する。財務面では、投資口価格が純資産価格と乖離する場合、自己投資口取得の検討も示す。上場に際し、投資口235,900口の発行、オーバーアロットメントによる売出し11,800口を行い、調達額は第三者割当増資を含め248億円を見込む。IPOブックビルディングは4月4日~4月7日。

 - スターアジア不動産投資法人

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Comment

  1. ああああ より:

    こんばんは。ん?自社株買いをするリートってことですね?びっくりしました。

    • oppie より:

      ああああさん、今晩は。

      「投資口価格が純資産価格と乖離する場合、自己投資口取得の検討…」って箇所ですよね。
      専門的なことは良く分かりませんが、「収益の多様化を目的とし、総資産の5%以内で不動産を裏付資産とするメザニン(劣後)ローンへの投資も検討」とか、いろいろとヤリ手なのかも知れませんね、このリートは。

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