J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

My J-REIT ポートフォリオ(2016/02)

   

2016年2月のまとめです。(あと1営業日残っていますが。)

今月は、ラサールロジポートですね。

[買]
ラサールロジポート x 4口

2回に分けて買いまして、現在、4口保有です。

→ 本日上場のラサールロジポート、意外と安い寄りで、2口購入
→ もう一段上の株価水準を期待して、ラサールロジポートを2口買い増し

代わりに、入れ替えで何か別の銘柄を売ろうか、検討中です。

同じく物流施設系の日本ロジとか。

最近の値上がりで、利回りが下がって来た、日本リテールとか。

でも、マイナス金利の追い風を受けているので、もうしばらくはリート多めの保有で、粘ってみたいような。

なんだかんだで、Jリートが好きなんですよね。

20160229_portfolio

時価評価金額:約19,587,400円
利回り:約3.84%

年間で約75万円の分配金を頂けることになります。月額だと、約6.2万、日額だと2060円ぐらい。

以下、保有銘柄一覧。

証券コード 銘柄名 口数 分配権利確定月 投資対象
3282 コンフォリア・レジデンシャル 5 1月/7月 住居
3278 ケネディクス・レジデンシャル 2 住居
8967 日本ロジスティクスファンド 2 物流施設
3460 ヘルスケア&メディカル 3 ヘルスケア施設
3456 サムティ・レジデンシャル 5 住居
3463 いちごホテルリート 1 ホテル
8968 福岡リート 10 2月/8月 商業施設
8953 日本リテールファンド 5 商業施設
3226 日本アコモデーションファンド 1 住居
3281 GLP 7 物流施設
3460 ジャパン・シニアリビング 2 ヘルスケア施設
3466 ラサールロジポート 4 物流施設
3453 ケネディクス商業リート 1 3月/9月 商業施設
8986 日本賃貸住宅 3 住居
8979 スターツプロシード投資法人 3 4月/10月 住居
8982 トップリート 1 オフィス主体
8972 ケネディクス・オフィス 1 オフィス
8975 いちご不動産投資法人 4 オフィス主体
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート 4 オフィス
3451 トーセイ・リート 5 総合
3308 日本ヘルスケア投資法人 6 ヘルスケア施設
3309 積水ハウス・リート 3 オフィス主体
8977 阪急リート 20 5月/11月 商業施設
3283 日本プロロジスリート 2 物流施設
8966 平和不動産リート 4 総合
8964 フロンティア不動産 1 6月/12月 商業施設
3227 MCUBS MidCity投資法人 2 オフィス
3249 産業ファンド 1 物流施設
3296 日本リート 3 オフィス主体

なお、配当株や海外投資に関しては、そちらのサイトをご参照頂ければ幸いです。

→>>ゆったり配当株投資、ちょっぴり配当金生活「配当株ポートフォリオ」

→>>毎月分配金生活(海外投資編)「海外投資ポートフォリオ」

 - J-REITポートフォリオ

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Comment

  1. こんにちわ。貴PFメジャーシェアの福岡・阪急は地方分散、ですよね?
    「コレクション」にも反応してしまったのですが「地方分散」もこちらの
    ブログを拝見するまではあまり意識しない(と言うか避けていた)考え方
    でした。物流はまだ買ってませんがケネディクス商業や日本ヘルスケアを
    去年からぼちぼち買い出して本日はイオンを初購入。物流はまだ持って
    ないのでロジポートも監視対象ですがやはりサムティが気になります
    住宅REIT好きとして。何と無く「大家感」あるんですよね(笑)

    • oppie より:

      旦那@八丁堀さん、今晩は。

      そうです、地方分散です。
      日本リテールや日本ヘルスケアが多いのも、地方分散です。こちらは地方と言うより日本全土分散です。
      ある程度の投資額になってくると、東京一極集中は怖いので、なるべく地方へ散らすようにしています。
      イオンも、そういう意味では、良いですね。だいぶ値下がりして利回り上がってきましたので、乗り換えたい気もします。手薄な1月7月決算銘柄でもありますし。
      僕も住宅REIT好きでした。今は、いろいろと揃えたいコレクション好きです。

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