J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

My J-REIT ポートフォリオ(2016/01)

   

2016年1月のまとめです。

今月は、売買なし、でした。

相場の方は、年明けから波乱でしたが、終わってみれば、Jリートの方は、前月末とほぼ変わらず。

ポートフォリオの時価総額も、先月の約1886万→今月の約1866万と20万ぐらいの誤差。

もちろん、これは、金曜日の黒田日銀マイナス金利砲があったからですが。。。

マイナス金利に関しては、専門家ではないので、何とも言えませんが、Jリートには、サプライズのプラス材料でしたね。

銀行も、必要以上に日銀に預けてもマイナス金利なので、Jリートでも買って運用してほしいところです。

それにしても、金曜日のJリート爆上げは、嬉しかったですね。

年初からの下落相場にびびって、売らなくて良かったです。握力強くホールドってやつですかね。

もともと、分配金目的なので、株価が下がったという理由だけで、売るってとこもないのですが、

それでも、含み益が大きい方が、気分が良いですよね。

Jリートには、相応の金額を投じていますので、ここから新たに大きな投資資金をJリートに振り分ける気もないのですが、

マイナス金利の影響動向次第では、まだまだ大きく上がる可能性もあるのでしょうし、

しばらくは、このまま売らずに、黒田相場に、付いて行きたい感じです。

2月は、ラサールロジポート投資法人の新規上場があります。

2月17日の予定ですが、そのころの相場状況にも寄りますが、少しは買って、コレクションに加えたいと狙っています。

20151231_portfolio

時価評価金額:約18,666,300円
利回り:約3.93%

年間で約73万円の分配金を頂けることになります。月額だと、約6万、日額だと2000円ぐらい。

以下、保有銘柄一覧。

証券コード 銘柄名 口数 分配権利確定月 投資対象
3282 コンフォリア・レジデンシャル 5 1月/7月 住居
3278 ケネディクス・レジデンシャル 2 住居
8967 日本ロジスティクスファンド 2 物流施設
3460 ヘルスケア&メディカル 3 ヘルスケア施設
3456 サムティ・レジデンシャル 5 住居
3463 いちごホテルリート 1 ホテル
8968 福岡リート 10 2月/8月 商業施設
8953 日本リテールファンド 5 商業施設
3226 日本アコモデーションファンド 1 住居
3281 GLP 7 物流施設
3460 ジャパン・シニアリビング 2 ヘルスケア施設
3453 ケネディクス商業リート 1 3月/9月 商業施設
8986 日本賃貸住宅 3 住居
8979 スターツプロシード投資法人 3 4月/10月 住居
8982 トップリート 1 オフィス主体
8972 ケネディクス・オフィス 1 オフィス
8975 いちご不動産投資法人 4 オフィス主体
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート 4 オフィス
3451 トーセイ・リート 5 総合
3308 日本ヘルスケア投資法人 6 ヘルスケア施設
3309 積水ハウス・リート 3 オフィス主体
8977 阪急リート 20 5月/11月 商業施設
3283 日本プロロジスリート 2 物流施設
8966 平和不動産リート 4 総合
8964 フロンティア不動産 1 6月/12月 商業施設
3227 MCUBS MidCity投資法人 2 オフィス
3249 産業ファンド 1 物流施設
3296 日本リート 3 オフィス主体

なお、配当株や海外投資に関しては、そちらのサイトをご参照頂ければ幸いです。

→>>ゆったり配当株投資、ちょっぴり配当金生活「配当株ポートフォリオ」

→>>毎月分配金生活(海外投資編)「海外投資ポートフォリオ」

 - J-REITポートフォリオ

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Comment

  1. わんわん より:

    こんにちは。

    ラサールロジポートの分配金予想をネットで見つけましたので、正確性は保証できませんが、書き込みします。

    2016年8月期が1672円、2017年2月期が2276円とのことです。2期目の2276円×2回を巡行と考えると、113800円が4パーセントラインになります。

    マイナス金利が出るまでは100000円以下で余裕で買えると思っていましたが、このままリート指数が上昇していくと予想外の高い初値になるかもしれませんね。利回り4パーセント以上なら3口〜5口購入したいと思っています。

    • oppie より:

      わんわんさん、こんにちは。

      いつも情報を頂き、有難うございます。

      そうですよね。2/17の時点では、はやりまだマイナス金利砲の効果が残っていそうで、高く寄りそうですね。

      4%以上なら、僕も積極的に買いたいです。まずは2口ぐらいを狙っています。

      今ならIPO申込みで当たればチャンスかと思って探してみたのですが、僕が口座を持っている証券会社では扱っていなかったです。

      当日の相場次第で判断、勝負となりそうです。

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