J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

FYI.ラサールロジポート投資法人が2月17日東証上場へ

   

次は、ラサールロジポート、物流施設系リートですね。

既にご存じの方も多いと思いますが、ここにもアップしておきます。

20160111_logiport

3466 ラサールロジポート投資法人

決算期は、2月末8月末のようです。

想定価格10万円だそうです。

久しぶりに安心できそうな新規Jリート銘柄でしょうか。

その分、利回りにあまり期待できないかも知れませんが、

上場当日の価格と分配利回り次第ですが、

今のところ、他の物流施設系リートを少し売って、

このラサールロジポートをコレクションに加えたいと狙っています。

概要は、いつものJAPAN-REIT.COMのニュースは、以下(↓)よりどうぞ。

以下、ラサールロジポート投資法人が2月17日東証上場へより引用させて頂きます。

ラサールロジポート投資法人が、2月17日に東証に上場する。東京圏及び大阪圏に位置する、大規模かつ高機能の物流施設を投資対象とする。スポンサーは、世界的な不動産投資会社ラサールグループの日本拠点であるラサール不動産投資顧問。平成15年より国内の物流施設へ投資及び開発の実績を持つ。上場時のポートフォリオは、神奈川県川崎市、相模原市、千葉県柏市、流山市の物流施設計8棟、取得額は計1,614億円。鑑定NOI利回りは4.9%。上場前にJCRよりAA-の格付けを取得済み。また、減価償却費の30%を目処として毎期継続的に利益超過分配を行い、更に一時的に分配金が減少する場合は、減価償却費の40%を上限として利益超過分配を上乗せする方針。上場に際し、投資口1,050,800口(国内721,250口、海外329,550口)の発行、オーバーアロットメントによる売出し47,700口を行い、調達額は第三者割当増資を含め1,098億円を見込む。ブックビルディングは1月28日から2月2日。

 - ラサールロジポート

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Comment

  1. ダルシム より:

    減価償却分を利益超過分配とか、素人騙し感プンプンですね。

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