J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

いちごホテルリート、初値は全く予想が付かないか。

   

いよいよ明日は、いちごホテルリートの上場ですね。

20151029_ihr

ネットから拾った分配金情報、7月期の2304円から、

単純計算すると、10万円として、
2304 x 2 ÷ 100,000 = 4.608%

10万5千円、11万、11万5千円だと、それぞれ

2304 x 2 ÷ 105,000 = 4.388%
2304 x 2 ÷ 110,000 = 4.189%
2304 x 2 ÷ 115,000 = 4.007%

ぐらいですね。

最近新規上場したリートがイマイチなので、こちらも安くなると予想するか、

あるいは、インバウンド銘柄と見るか、

見方によって、全然、違うので、初値の予想が付きませんね。

ジャパンホテルリートや星野リゾートリートと同類とみなすなら、意外と高い値段になるかも知れませんし。

あまり人気が出ないと、どんどん売られて、公募割れ、10万以下もあり得るかも。

僕は、利回り4%以下では買う気ないので、来週は、適当に指値を入れながら、考えたいと思います。

コレクションとして、欲しい銘柄ですので、1~2口程度は、積極的に行くかも知れません。

でもまあ、そんなにあせって買う必要もないかも知れませんね。

 - いちごホテルリート

336

336

Comment

  1. わんわん より:

    今晩は。

    IPO関連ブログの予想ではインバウンド関連、JHR、星野リートとの比較で強気な初値予想が多いですね。

    とはいえ、ここ最近のリートIPOの公募割れ、ヘルスケアリートの総崩れ状況を見ると、当初は堅調でも徐々に落ちてくる気もします。

    ネットで拾った情報ですが、固都税が費用化される3期目の分配金が2200円位というのがありました。これが正しければ110000円で利回り4パーセントになります。

    気持ち的には100000円以下で買いたいところですが、とりあえず110000円迄で買えるなら、利回りが低くなったJHRを2口売って、こちらを2口買うかもしれません。明日の動き次第です。

    • oppie より:

      わんわんさん、今晩は。

      追加の分配金&利回り情報、有難うございます。
      11万円台が相対的に妥当かも知れませんね。
      確かに当初は高く値が付いても、落ちてきそうですね。

  2. わんわん より:

    今晩は。

    オッピーさんも買われたのではと勝手に想像しておりますが、いちごホテルリート、公募割れしてくれたので、寄付きの104100円で2口買えました。昨日の段階では公募割はないと思っていましたが、寄り前の気配がずーと弱かったので9万円台で買えるのではと期待しましたが、さすがにそこまで安くなりませんでした。今後、10万円を割るような状況になったら少し追加予定です。

    リートIPOは3連続公募割れとなりましたので、今後もセカンダリーで安く買えそうです。来年度上場予定の森トラスト系のホテルリートも利回り4パーセント以上なら是非買いたいです。

    • oppie より:

      わんわんさん、今晩は。

      いちごホテルリート、僕も寄りで1口買えました。
      お察しの通りです。
      今日は寄りが安かったようですね。
      あと1つは、10万円で指値していたので、さずがに落ちませんでした。
      欲張らずに、寄りで2口買っとけば良かったです。

      そうですね。リートIPOは3連続公募割れとなりましたか。
      次も、安く買えると、嬉しいですね。

      森トラスト系のホテルリートってのもあるのですね。
      楽しみです。

  関連記事

20151029_ihr
FYI.いちごホテルリート投資法人が11月30日東証上場へ

既にご存じの方も多いと思いますが、ここにもアップしておきます。 いちごホテルリー …

201703013_ichigoh
いちごホテルリート、2口だけ拾ってみた

本日、いちごホテルリートを購入。 [買] いちごホテルリート 買付 2口 x 1 …

20151029_ihr
本日上場、いちごホテルリート、寄りで1口買えました

本日、いちごホテルリートを、1口買付。 [買] いちごホテルリート 買付 1口 …

20160318_ichigo
Jリート銘柄でも株価が吹き上げた、いちごホテルリートを売却

本日、いちごホテルリートを売却。 [売] いちごホテルリート 売却 1口 x 1 …