J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

絶賛下落中で利回り急上昇の日本ヘルスケアを2口買い増し、代わりにコンフォリアレジと日本ロジを1口売却

   

昨日、日本ヘルスケア投資法人を2口買い増し、
代わりに、本日、コンフォリアレジと日本ロジを1口づつ売却。

[買] 日本ヘルスケア投資法人 買付 2口 x 181,000円
[売] コンフォリア・レジデンシャル投資法人 売却 1口 x 226,300円
[売] 日本ロジスティクスファンド投資法人 売却 1口 x 230,300円

20151120_nhc

まずは、日本ヘルスケア、いやー、よくもまあ、下がりますねー。

今日なんか、一時、18万円割れしましたからね。

予想利回りで、4.43%、第7位に浮上しましたよ。

と言うことで、2口、買い増しちゃいましたよ。既に3口保有していますので、これで5口保有に。

日本ヘルスケアは、ヘルスケアリートの中では、一番お気に入りの銘柄だったのですが、ちょっと嫌いになりそうな。

さすがに、ちょっと下げ過ぎじゃないの。

代わりに、何か売らねばらんということで、比較的利回りが低い銘柄から選択しまして、

コンフォリア・レジデンシャルと日本ロジスティクスファンドを、それぞれ1口売却と。

20151120_comfolia

コンフォリアは、6口も保有していましたので、1口減らして、これで5口保有に。

都心のレジデンス用の投資銘柄として、お気に入りの銘柄の1つなのですが、比較的多めの配分なので、1口ぐらい減らしても良いかと。

多少株価も戻ったところで、戻り売りの感じもあり。

20151120_nlogi

日本ロジスティクスファンドは、3口保有していましたので、1口減らして、これで2口保有に。

利回りがそんなに高くないので、こちらも1口ぐらい減らしても良いかと。

同じく、戻り売りでもあり。

売った途端、Jリート全般、なんか引けにかけて、強いじゃないか。日本ヘルスケアを除いて。。。おい。

以上、乗り換え、乗り換えの巻きでした。

 - 3282 コンフォリア・レジデンシャル, 3308 日本ヘルスケア投資法人, 8967 日本ロジスティクスファンド

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Comment

  1. わんわん より:

    今晩は。

    日本ヘルスケア、下げ止まりませんね。今回の増資の公募価格が196570円ですし、上場時の高値で買った人も多いでしょうから、当面見切り売りが続くかもしれませんね。とはいえ、今のリート指数の水準なら、この辺りの値段は十分に投資価値があると思っています。ヘルスケアリート全般が調整中ですが、いずれ他リートとの相対比較から見直されることを期待しています。

    現状3口保有ですが、更に大きく下げていくのなら、高値にあるジャパンホテルリートを2口売って、こちらをもう1口追加します。

    • oppie より:

      わんわんさん、今晩は。

      コメント頂き有難うございます。
      そうですね。相対的に割安な水準まで来ましたので、そろそろ見直しが入りそうですね。滝のように落ちて行きましたので、まだみんな気づいていないだけなのかも知れません。今は介護関連がイマイチなイメージなので敬遠されがちなんでしょうかね。

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