J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

My J-REIT ポートフォリオ(2015/4)

   

4月のまとめです。

[買付]
アドバンス・レジデンス x 1口
産業ファンド x 1口
日本ロジスティクスファンド x 3口

[売却]
MIDリート x 1口
日本リテールファンド x 1口
プレミア投資法人 x 1口
日本アコモデーションファンド x 1口

今月は、まず、「三菱商事UBSリアルティがメインスポンサーになったMIDリートを1口だけ売却。」しました。

さらに、「利回り3%台前半に銘柄がひしめく中で、投資配分の偏りを正すべく、いろいろと乗り換え」しました。

これで、ポートフォリオの偏りを正せたので、少しバランスが良くなりました。

リートも、値上がりしたら売って乗り換えみたいにしてきましたが、あまり利回り差がなくなると、逆に多少の利回り差は気にせずに銘柄選択して、ポートフォリオを組み直すのも、良いかも知れませんね。

特に、利回り3%台前半に銘柄がひしめきあっていますので、その銘柄間で乗り換えチャンスに恵まれているようです。

ここは銘柄コレクションのチャンスかも知れませんね。

まだ多少ポートフォリオを見直したい領域も残っており、今後も引き続き、投資総額の大幅な増減なく、乗り換え中心にトレードしていきたいと思います。

20150430_portfolio

時価評価金額:約20,703,800円
利回り:約3.44%

年間で約71万円の分配金を頂けることになります。月額だと、約5.9万、日額だと1950円ぐらい。

以下、保有銘柄一覧。

証券コード 銘柄名 口数 分配権利確定月 投資対象
3236 アドバンス・レジデンス 1 1月/7月 住居
3282 コンフォリア・レジデンシャル 8 住居
3278 ケネディクス・レジデンシャル 2 住居
8967 日本ロジスティクスファンド 3 物流施設
8968 福岡リート 10 2月/8月 商業施設
8953 日本リテールファンド 5 商業施設
3226 日本アコモデーションファンド 1 住居
3281 GLP 7 物流施設
3295 ヒューリックリート 2 オフィス
3453 ケネディクス商業リート 1 3月/9月 商業施設
8986 日本賃貸住宅 2 住居
8979 スターツプロシード投資法人 4 4月/10月 住居
8982 トップリート 1 オフィス主体
8972 ケネディクス不動産 1 オフィス
8959 野村不動産オフィスファンド 1 オフィス
8975 いちご不動産投資法人 4 オフィス主体
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート 6 オフィス
3451 トーセイ・リート 5 総合
8977 阪急リート 20 5月/11月 商業施設
3240 野村不動産レジデンシャル 1 住居
8966 平和不動産リート 4 総合
8964 フロンティア不動産 1 6月/12月 商業施設
3227 MIDリート 2 オフィス
3249 産業ファンド 1 物流施設
3296 日本リート 3 オフィス主体

なお、配当株や海外投資に関しては、そちらのサイトをご参照頂ければ幸いです。

→>>ゆったり配当株投資、ちょっぴり配当金生活「配当株ポートフォリオ」

→>>毎月分配金生活(海外投資編)「海外投資ポートフォリオ」

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