J-REITで毎月分配金生活

J-REITで毎月分配金を得ています。実物不動産は手が出し難いので、複数のJ-REIT銘柄を組み合わせて、毎月分配型にしてみました。

J-REITのETFでも、毎月分配型ポートフォリオが、簡単に実現出来るって話

   

今日は、J-REITのETFのお話。

Jリートは、銘柄により、決算月が適度に各月に分散されているので、決算月をずらして6銘柄(1/7月決算銘柄、2/8月決算銘柄、3/9月決算銘柄、4/10月決算銘柄、5/11月決算銘柄、6/12月決算銘柄)保有すると、毎月分配が実現できるのですが、

じゃあ、JリートのETFではどうなの?って話。

以下が、Jリート関連のETF。

(より詳細の一覧はこちらのページにある →リート関連のETF一覧

コード 銘柄名 決算月 信託報酬税抜
1343 (NEXT FUNDS)東証REIT指数連動型上場投信 2,5,8,11月 0.32%
1345 上場インデックスファンドJリート隔月分配 1,3,5,7,9,11月 0.30%
1595 NZAM 上場投信 東証REIT指数 1,4,7,10月 0.248%
1597 MAXIS Jリート上場投信 3,6,9,12月 0.25%

はい、もうお気付きの通り、以下の3つのETFを組み合わせれば、毎月決算の毎月分配になりますね。

・1343 (NEXT FUNDS)東証REIT指数連動型上場投信
・1595 NZAM 上場投信 東証REIT指数
・1597 MAXIS Jリート上場投信

「NZAM 上場投信 東証REIT指数」は、僕も最近知ったのですが、農林中金全共連アセットマネジメントが運用会社で、2014年3月に上場したETFみたいです。

これらのETFは、東証REIT指数連動なので、ほとんど同じ動きをするわけで、念のため、比較チャートを作成してみましたが、それが以下。

青 (NEXT FUNDS)東証REIT指数連動型上場投信
赤 NZAM 上場投信 東証REIT指数
緑 MAXIS Jリート上場投信

20150315_reitetf

はい、ほとんど同じ動きですね。

信託報酬(税抜)は、

(NEXT FUNDS)東証REIT指数連動型上場投信 0.32%
NZAM 上場投信 東証REIT指数 0.248%
MAXIS Jリート上場投信 0.25%

なので、後発のNZAMとMAXISが安いってことなのかな。

あとは、新しくJリート指数連動のETFが、2015/3/25上場予定だそうで。

・SMAM 東証REIT指数 上場投信 (1398)
決算月: 3,6,9,12月
運用会社: 三井住友AM
信託報酬(税抜): 0.22%

信託報酬(税抜)が、0.22%と、これまた、ずいぶんと安く設定されていますね。

決算月としては、MAXIS Jリート上場投信とかぶります。

どうせなら、信託報酬が高めの(NEXT FUNDS)東証REIT指数連動型上場投信の決算月とダブって欲しかったかも。

…と、そんな感じの話でした。

僕は個別銘柄の組み合わせで毎月分配型ポートフォリオを実現していますが、

ETFで運用されている方も多くいらっしゃり、そういうのも良いですね。

 - 雑記

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